Reserviert !! Elegante 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage Nähe Herold-Center zu verkaufen !!!

22850 Norderstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kohfurth 40 a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kohfurth 40 a
    22850 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,47 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    2001
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Balkon/Terrasse
    Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    keine Käufercourtage !
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2014
  • Gültig bis
    26.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernheizung
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Lage

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone in der Nähe des Herold-Centers. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte bietet in ca. 1,5km Entfernung. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Objekt

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten, roter Klinker, massivbauweise, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, moderne helle Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, modernes weißes Vollbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung und Stellplatz für eine Waschmaschine, sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat versehen, Flur hell gefliest mit einem Abstellraum. Top-gepflegte Wohnung, großer Balkon mit beweglicher Glasfront als Wind und Regenschutz (ca. 12 m²) mit Abstellraum, Bodenabstellraum, helle Zimmertüren, WT-Anschluss

Sonstiges

sehr günstige Energiekosten,
die Wohnung verfügt bereits über einen modernen Glasfaseranschluss
1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
freundliche Eigentumsgemeinschaft, sehr gepflegte Wohnanlage ohne Instandhaltungsstau, gerade ist eine Heizungsumstellung von Gas auf Fernheizung erfolgt

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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