Traumhaft schöne und moderne 4 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Henstedt-Rhen zu verkaufen !!
24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDNorderst.Str. 5
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNorderstedter Straße 5
24558 Henstedt-Ulzburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.96,40 m²
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Zimmer4
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Baujahr1972
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Laminat
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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StellplatzCarport
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TVKabelanschluss
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WellnessSauna
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WohnungslageErdgeschoss
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Zustandgehoben, gepflegt, saniert
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
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Hausgeld395 EUR
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Kaufpreis318.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste WC
- ✓ Kelleranteil
- ✓ saniert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.03.2014
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Gültig bis06.03.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top gepflegte Wohnung in Massivbauweise befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten auf 6 Blöcke verteilt. Als Gemeinschaftsfläche stehen eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller, ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte sowie 2 Saunen zur Verfügung.
Folgende Highlights zeichnen diese schöne Wohnung aus:
tolle und großzügige Raumaufteilung
Einbauküche mit hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik,
Einbaukühlschrank (Ende 2020 erneuert), Herd mit Cerankochfeld sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Geschirrspüler
Innendämmung mit Wohnklimaplatten (Casiplus)
Außendämmung der Giebelseiten
dreifachverglaste Kunstoff-Fenster (Bj. 2013)
neuwertige weiße Innentüren inkl. Türbeschläge
Laminat in allen Wohn-, Schlafräumen sowie Flur
neuwertiges Gäste-WC (2016)
weißes Vollbad mit Fenster und Badewanne
sonniger Balkon (10m²) mit neuwertigen Bodenfliesen in Holzoptik und 2 Markisen
großzügiger Kellerraum (ca. 16m² )
1 Carport-Stellplatz (in 2021 überarbeitet)
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
jederzeit nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichsten Ortsteil Henstedt-Ulzburgs in Henstedt - Rhen. Im Südosten befindet sich die Paracelsus-Klinik. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A7 und hat durch die AKN (Ulzburg-Süd) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 293: Wilstedter Straße) des VHH und HVV. An den ÖPNV ist der Rhen mit der Buslinie Ulzburg -Norderstedt Mitte (U-Bahn-Anschluss nach Hamburg) angebunden. Entlang der Grenze zum Naturschutzgebiet und der Umgebung der Alsterquelle im Osten und Nordosten des Ortsteils besteht die Bebauung überwiegend aus größeren Einfamilienhäusern. Neben der Grundschule Rhen im Zentrum des Ortsteils befindet sich am Nordrand eine Gesamtschule. Aus diesem Grund ist der Ortsteil beliebt bei jungen Familien. Hier kann man ruhig wohnen und hat zudem perfekte Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportmöglichkeiten sowie einen familienfreundlichen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.