Courtagefrei !! Exklusive und gut vermietete 3 Zimmer Terrassenwohnung ( 78,50 m² Wohnfläche ) in Hamburg Niendorf zu verkaufen !

22455 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Teutonenweg 60
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Teutonenweg 60
    22455 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Hausgeld
    389 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2018
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Lage

Super Lage in der Nähe des Tibarg-Centers in Niendorf, öffentliche Verkehrsmöglichkeiten (Buslinie und U2) in wenigen Minuten zu erreichen, ca. 15 Minuten Fußweg zu einer großen Parkanlage, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ca. 10 - 15 Minuten Autofahrt bis zum Flughafen Hamburg. Durch die im Westen liegende Autobahn A7 und die Bundesstraßen B447, B432 und BR3 wie auch der naheliegende Ring 3 ist die Verkehrsanbindung ebenfalls mit dem Auto gesichert: Im grünen Niendorf gehört das südlich gelegene Niendorfer Gehege zu den Wahrzeichen des Stadtteils. Das Gehege ist ein ideales stadtnahes Ausflugszeile Mit Waldspielplätzen, Damwildgehege und einem Ponyhof. Im ruhigen Bondenwald lässt es sich gut entspannen und die Spazierwege können nicht nur für Wanderschaften genutzt werden. Der Tibarg ist Niendorfs wichtigste Einkaufsmeile, dort befindet sich auch das 2002 erbaute Tibarg Center. Zweimal wöchentlich findet dort ebenfalls ein Wochenmarkt statt. Zusätzlich bietet das Niendorf-Nord-zentrum ein breites Spektrum an Angeboten, so dass kaum Wunsch offen bleibt.

Objekt

Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne, schöne und praktische Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist in Anthrazit gefliest, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung angemietet werden. In der sehr gepflegten Wohnung leben langjährige Mieter (länger als 10 Jahre) derzeitige Netto-Mieteinahmen 12.264,00 € p.a.

Sonstiges

Besichtigungen können mit uns gerne abgestimmt werden.
Die Wohnung ist vermietet !

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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