Renditeobjekt Elegantes Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Norderstedt – Harksheide in ruhiger Lage zu verkaufen !!

22844 Norderstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kleekoppel.2
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Kleekoppel 2
    22844 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    359 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    2 % zzgl.gesetzl.MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2016
  • Gültig bis
    23.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

schöne gepflegte und gut vermietete Wohnanlage mit 5 Wohnungen, die Erdgeschosswohnungen haben eine große Terrasse und Garten, massiv Bauweise, heller Klinker, teilweise neuwertige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, eine Doppelgarage, das Gebäude hat keinen Instandhaltungsstau und ist in einem prima Zustand. Die 5 Wohnungen sind langfristig vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 37.529,40 €.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

nach Absprache mit unserem Büro

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ca. 4 km von Norderstedt-Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants. Ebenso befindet sich die Bus-Haltestelle Falkenbergerstraße Nähe zum Haus, die Linie 293 nicht mal 10min bis Norderstedt Mitte. Hier befinden sich Ärzten, ein Kino, Restaurants & Bars und das Rathaus, mit sämtlichen Ämtern. Auf dem Rathausmarkt findet jeden Donnerstagvormittag ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann.
Ebenso befindet sich hier die U-Bahnstation Norderstedt-Mitte, so dass man innerhalb von ca. 35min (Linie U1) in die Innenstand Hamburgs gelangt.
Das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte zum Einkaufen, sowie ärztliche Versorgung bietet, befindet sich nicht mal 10 Autominuten entfernt.
Der Norderstedter-Stadtpark, der zum Spazieren einlädt ist nur in 1km Entfernung und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie Gymnasien.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohner bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.