4 Parteien Mehrfamilienhaus an der Hamburger Stadtgrenze in ruhiger Lage zu verkaufen!!!
22851 Norderstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernhard Müller
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FirmaAlbert Eisele Immobilien Inh.B.Müller
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AdresseOhechaussee 25
22848 Norderstedt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDGi8
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseGilcherweg 8
22851 Norderstedt -
Etage1
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Gesamtfläche ca.210,44 m²
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Baujahr1971
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Laminat, Parkettboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KommunikationISDN-Anschluss
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenGartenanteil
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StellplatzCarport, Garage
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TVKabelanschluss
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gartenanteil
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.03.2018
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Gültig bis30.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf227,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus im Gilcherweg 8 ist aus dem Jahr 1938 und wurde 1974 mit einem Anbau versehen. In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen, die eine Gesamtfläche von 210,44 m² aufweisen. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 21.078,60 € wobei 1 Wohnung zum 30.04.2022 gekündigt wurde und neu vermietet werden kann. Das Haus ist Teilunterkellert besitzt 1 Garage + Stellplatz und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten teilweise renovierten Zustand.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Ein Bebauungsplan existiert nicht, es greift §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Glashütte direkt an der Grenze zu Hamburg-Langenhorn in einer ruhigen 30 er Zone. Fußläufig befindet sich der alte Glashütter Markt mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheke, Griechischen Restaurant und kleineren Geschäften. Hier findet 1x wöchentlich ein kleiner Markt statt, bei dem frisches Obst- und Gemüse eingekauft werden kann.
Die Bus Station Böttgerstraße befindet sich ca. 200m entfernt. Mit der Linie 192 gelangt man direkt zu den U-Bahn Stationen der U1 mit der man innerhalb von ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg gelangt.
Auch der Flughafen sowie die Autobahn A7 befindet sich in ca. 15 Autominuten Entfernung zu dem Haus.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg, wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Herold-Center kann ein Einkaufsbummel durch die ca. 130 Geschäfte getätigt werden. Zudem bietet Norderstedt eine große Auswahl von Kitas, Grund- und auch weiterführenden Schulen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.